進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)，首先要清楚知道滲入樓宇中的污垢數(shù)量受那些因素影響，還要了解樓宇的人流使用量和不同地方的污垢種類，這亦有助于行政及資源部經(jīng)理制訂預(yù)防性保養(yǎng)措施，包括利用外在環(huán)境、污垢控制地墊、椅墊、還有特別的護(hù)理方法。
預(yù)防性保養(yǎng)措施 ：
外在環(huán)境：
用戶應(yīng)慎防污垢滲入樓字內(nèi)，盡量減少由行人道、泊車處、車房等地方引入的污垢。瀝青對(duì)地毯損害尤其嚴(yán)重，所以最理想的是樓宇能遠(yuǎn)離鋪有瀝青的地方，油性的殘漬就不會(huì)因粘著鞋底而被帶到地毯上，對(duì)付瀝青時(shí)更應(yīng)加倍小心。同時(shí)，亦應(yīng)把沾上鞋的雪和冰去除，但切忌用可溶雪的化學(xué)物料、鹽或沙，因這類物質(zhì)會(huì)對(duì)地毯纖維造成傷害。
污垢控制地墊：
利用『污垢控制地墊』是控制污垢、減低維修保養(yǎng)費(fèi)用、并延長(zhǎng)地毯使用年限的其中一個(gè)最有效方法。最理想的加墊措施是在門(mén)外放置一塊高用量的地墊，使其在吸濕的同時(shí)，能刮去儲(chǔ)存著的污垢、沙泥及灰塵。
在室內(nèi)一個(gè)經(jīng)常出入的門(mén)口與室外之間安放一個(gè)膠質(zhì)爐格子或一塊清潔的地墊，更有助刮去粘來(lái)的污垢。至于放在室內(nèi)入口的地墊，不但能留著污垢，更可防止在入口硬地滑倒的意外發(fā)生，提高家居安全。
為使污垢控制地墊發(fā)揮效用，地墊面積應(yīng)至少可容許步行六步，大概有六米至七米的距離，并應(yīng)把地墊放置在所有入口及人流繁多的地點(diǎn)，特別是門(mén)口的出入位置。百分之八十從外引入的污垢會(huì)被地墊吸去(位置為入口處起四至五米的地方)，在所有入口處安放污垢控制地墊，可以減少設(shè)施維修的機(jī)會(huì)。(地毯及毛氈協(xié)會(huì))
一些有特別用途的地方除入口處外、升降機(jī)入口、通往樓宇側(cè)翼、樓梯口的通道，處理食物和飲料的地方，還有那些連接地毯的硬地表面，都應(yīng)安裝污垢控制地墊。在升降機(jī)著陸的首層，更應(yīng)放置一塊『纖維污垢控制地墊』一內(nèi)置有稀薄并以優(yōu)質(zhì)橡膠造成的堅(jiān)韌底墊才有效。在升降機(jī)內(nèi)，盡可能安裝一些易于更換的地毯類型，以便清潔的地毯可隨時(shí)交替使用。
有計(jì)劃的保養(yǎng)和污垢控制地墊對(duì)地毯同樣重要。地墊在染污后應(yīng)立即更換，因?yàn)槿疚鄣牡貕|是污垢的來(lái)源，污垢容易由地墊帶到地毯上，因此吸塵時(shí)不可疏忽清潔地墊。租用的地墊應(yīng)由供應(yīng)商定期更換，以確保潔潔，而自置的地墊亦應(yīng)定期移開(kāi)加以清洗，或交到清潔公司進(jìn)行潔理。
椅墊 ：
在所有椅子下放置椅墊，可阻絕污垢滲入并充積在地毯毛層，并有減少磨擦地毯的功能。
特別護(hù)理方法：
一般來(lái)說(shuō)，在地毯制造商的保用服務(wù)準(zhǔn)則下，完善的保養(yǎng)措施應(yīng)在清潔地毯后，在地毯噴上防污漬污垢劑，但不是所有售后保養(yǎng)的處理效果都會(huì)一樣，而該種防污漬污垢劑是否有效，就要依據(jù)制造商提供的資料為準(zhǔn)。在使用時(shí)，應(yīng)先涂少量在使用度較高的地方，觀察其對(duì)地毯可能造成的影響，并與周圍沒(méi)處理過(guò)的地方作一比較，觀察期最少也要一個(gè)月。
日常吸塵注意事項(xiàng)：
全面性的吸塵程序?qū)ΡｐB(yǎng)商用地毯非常重要。經(jīng)常性吸塵對(duì)排除乾涸的污垢、硅石、沙石極為有效，可防止它們磨損和永久損害地毯纖維，更可減少微粒滲入空氣中。
投資高效率的吸塵器材是明智的，因有系統(tǒng)的吸塵程序可保證地毯徹底清潔，而器材類型和吸塵頻率亦應(yīng)按地方的使用度不同而有差別。
